上海住房公积金怎么用？
可以提取，也可以贷款 1、提取：一般用于购房、租房、还贷。根据您的情况，如果是外地有房产但不想迁户口的，可以考虑在沪购置房产；如果本地有住房且户籍已在沪，则只能申请提取公积金还外房的按揭房款（注意，此方式不可直接提取，需办理担保公司等手续）。另外，公积金也可以用来装修房屋。
2、贷款：可用于购买新建商品房、二手房，以及租赁房屋做首套自住用的提取。 注：公积金贷款额度要综合考虑缴存基数、缴存年限、年龄、房贷政策等因素。 目前，上海市职工家庭购买首套住房，申请公积金贷款时，最高贷款比例为住宅建筑面积的80%，商业住房贷款的最高比例均为70%。
另外，职工家庭第二次申请公积金贷款，购买住房，贷款最高比例降为60%。 当然，公积金不仅可以直接贷款买房，还可以办理组合贷款——即在公积金基本贷款额度的基础上，再向银行申请按揭贷款。 值得注意的是，使用公积金贷款应注意限制条件。比如，贷款申请人必须连续足额缴存住房公积金满3个月才能申请贷款；同一套住房在同一时间段内只能有一笔贷款审核到位。