中国房产价值gdp几倍?

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首先,作为一个普通的工薪阶层,我买不起纽约的曼哈顿,也买不起洛杉矶的比弗利山庄,更买不起伦敦的海德公园一号,所以我只讨论我对付得起的房价,至于那些上亿的超级豪宅,请原谅我的无知。 按照2016年下半年国家统计局的数据,城镇居民人均可支配收入是33674元人民币(虽然这个数据已经停更为一年了),也就是16837美元,这个数据是一家人全部的收入啊!!不是一个人!!平均下来,每个月收入2237元,如果按收入的一半用来还房贷,那也只能负担三线城市老破小的月供。

以北京为例,五环内大多数小区房价都在5万/平方米以上,就算买一个59平方米的小两居,首付也要50%,那就是29.5万元人民币,剩下的30年贷款,月供3837元。这个数字跟上面的人均可支配收入相比,月供占收入的比重是17%,也就是家庭收入的四分之一还要多,这种压力,对于一个三口之家来说,已经是很大的负担了。 我也不是经济学家,只是随便找了个理由来推算普通家庭的购买力而已。总之,在一线城市,能买得起房的家庭,其收入水平一定是高于中位数的,否则,你连房子都负担不起,那你的生活水平怎么好得起来呢? 所以,把高收入群体的资产作为GDP的一部分来计算房产价值是有道理的。毕竟对于中产来说,他们的钱花到哪里都不安全——吃顿饭、买件衣服、打个针甚至买个门票都可能让他们破产。

当然,在中国还有一个特殊情况,就是房地产本身的性质。中国的土地所有制属于公有制,这就意味着房子本身并不是商品,它不具有买卖的性质,而只是政府与购房者之间的资产置换——我把你的钱换成你的房子,我再把钱给开发商,然后我们再重新分一下这笔钱。所以,说房地产的价值相当于GDP多少倍其实也没有意义,因为本来就没有多少钱存在里面。

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