李嘉诚投资什么了？
最近，李老板又买回一处旧楼，价格10.35亿 这是2020年以来他买下的第三处旧楼，前两处分别位于北京和上海，成交价分别为12.66亿和7.91亿。 这三处旧楼的买家都是李嘉诚的港企或英企——和记黄埔、长江实业以及电力国际；出售方则是国企或央企，如国家电网、华润集团、北京首都机场等。 李嘉诚每次出手都很有代表性： ●在北京买的这块地，原本是国家电网公司的总部所在地，当时舆论一片哗然，因为大家没想到李老板会收购国有土地； ●在上海买的地块原是上海石油化工股份有限公司的总部，被李老板拿下后不久，中石化就宣布搬迁至浦东，原来所在的黄浦江西边的老厂区进行改造； 而这次入手的香港置地广场，是由香港置地有限公司开发的商厦及写字楼项目，因地处皇后大道中路，故称“置地广场”。
目前，这栋建筑的第一层至五层均为商场；六层为餐厅；七层以上为办公楼。 据披露，此次交易是李家旗下企业同内地企业的又一次合资协议。合资完成后，新公司持有香港置地100%股份，而李家的企业持有其81%股权，其余19%由一家国际基金会持股。 按照李老板一贯的操作风格，这些收进来的房地产项目，未来必然会有大动作。
从商业逻辑上看，最有可能的是跟恒大一样，通过“买买买”实现快速扩张，但毕竟年纪摆在那里（今年4月刚满92岁），究竟能不能执行这一方案还有待观察。 而对于普通民众来说，最关心的可能还是租金收益。以目前的状态来看，疫情对经济的影响依然很大，不少行业都面临倒闭潮，因此短期内租金大幅上涨的可能不大。但从长期来看，租金是否有增长空间呢？ 有！而且非常大！ 因为李老板的生意经里有一条就是“地段论”。
比如他在广东拿的那些地，都是非临深的地段，甚至跟东莞接壤的惠阳秋长街道。原因很简单，地价便宜啊！ 同理，这次购买的香港置地广场也是地段原因。因为这栋大楼在2008年金融危机的时候曾经大幅度下降过售价。
从2015年到2018年间，香港西面的中环区域新增了很多写字楼，供量巨大。但随着香港金融中心地位的稳固以及金融业发展的需求，写字楼市场供给逐渐减少。整体上来说香港的写字楼供求关系处于一个比较稳定的状态。
有业内人士分析认为，由于目前中国内地的金融企业正在加快“走出去”步伐，而香港作为重要的国际金融中心，吸引了不少来自內地的企业进驻，对写字楼的需求旺盛。未来一段时间，不排除李老板还会买入类似的房产。