深圳什么时候限价？
1，深圳房价其实一直都没限过价 2，深圳目前的政策，是在去房地产泡沫化吗？ 其实也不尽然，我看看身边朋友买的房，基本都是原价或者比原来便宜了买进的！
3，那深圳到底在对什么限价？ 对投机行为的限价，对炒作空间的限价 但实际上，这些投机行为都是在深圳房价上涨的过程中产生的，也就是说，房价本身已经涨上去了，你限价抄不到底，只能让投机行为无处可发挥。真正需要打击的炒房客们，实际上根本没有受到任何影响。
4，深圳现在出台的政策，都是堵漏洞，而不是从源头上阻止炒房客 比如之前二手房指导价出来之后，大家发现，实际上只需要签一个阴阳合同，就又可以炒起来了——因为指导价是政府给出的参考价格，并不是实际交易价格，所以并不违法。然后呢，深圳立马立法规定，银行按照指导价放贷，这就堵住了炒房客的一个漏洞。
5，其实，只要供给不足的需求，都会被各种办法限制 比如前段时间上海的新房摇号，千人摇万人摇的现象普遍存在，于是上海出台政策说，一个家庭同一时段只能拥有一个认购号码，相当于给每一个想买新房的家庭都设立了认购码，这个措施看似很普通，但实际上以前很多家庭都会通过各种关系多搞几个认购号，来提高自己买到新房的概率，这一下子就给打回去了。
供需关系，永远都是影响房价的最根本因素，房子这种商品，既不是消费品，也不是投资品，它的特殊性就在于它同时具有消费和投资的两重属性！在调控方面，很难用单一的策略去套用在所有的房产上。