深圳什么时候限价?

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1,深圳房价其实一直都没限过价 2,深圳目前的政策,是在去房地产泡沫化吗? 其实也不尽然,我看看身边朋友买的房,基本都是原价或者比原来便宜了买进的!

3,那深圳到底在对什么限价? 对投机行为的限价,对炒作空间的限价 但实际上,这些投机行为都是在深圳房价上涨的过程中产生的,也就是说,房价本身已经涨上去了,你限价抄不到底,只能让投机行为无处可发挥。真正需要打击的炒房客们,实际上根本没有受到任何影响。

4,深圳现在出台的政策,都是堵漏洞,而不是从源头上阻止炒房客 比如之前二手房指导价出来之后,大家发现,实际上只需要签一个阴阳合同,就又可以炒起来了——因为指导价是政府给出的参考价格,并不是实际交易价格,所以并不违法。然后呢,深圳立马立法规定,银行按照指导价放贷,这就堵住了炒房客的一个漏洞。

5,其实,只要供给不足的需求,都会被各种办法限制 比如前段时间上海的新房摇号,千人摇万人摇的现象普遍存在,于是上海出台政策说,一个家庭同一时段只能拥有一个认购号码,相当于给每一个想买新房的家庭都设立了认购码,这个措施看似很普通,但实际上以前很多家庭都会通过各种关系多搞几个认购号,来提高自己买到新房的概率,这一下子就给打回去了。

供需关系,永远都是影响房价的最根本因素,房子这种商品,既不是消费品,也不是投资品,它的特殊性就在于它同时具有消费和投资的两重属性!在调控方面,很难用单一的策略去套用在所有的房产上。

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