深圳会不会取消现行.?

通媛呈通媛呈最佳答案最佳答案

不会,至少近几年不可能。 1、从政治层面讲,中央现在最希望看到的是整个中国社会“和谐”,“稳定”是第一要务;深圳作为全国改革开放的窗口和试验田,如果率先搞房地产税而引发民众普遍反对,引起社会动荡的话,那对中央是万万不可接受的。当然,你可以指望通过立法程序来一步步推进,但这个过程可能比想象中的还要漫长。

2、从经济学层面来讲,房地产税的作用很大程度上是通过调节作用抑制房价过快上升,保持经济的长期平稳发展(毕竟中国还是一个发展中大国,还有很多农村人口需要进入城市)。目前中国经济面临下行压力,稳增长、稳就业成为第一目标,而楼市一旦暴跌,将对金融体系造成巨大冲击,导致经济陷入通缩,这是各方都无法承受的严重后果。所以至少在当前中国经济这种大背景下,开征房地产税是不太可能的。

3、从政府层面看,房地产税涉及地方政府、税务部门和住建委等部门的利益调整,涉及面非常广泛,在现有体制下,要得到各个利益相关方的赞同和支持是非常困难的。何况还有人大这个程序要走过。可以说房地产税短期内开征的可能性非常低。 当然,如果你要说十几年前上海和北京就曾经开征过房地产税,且已经停征多年的话,我只能说那时候的情况已迥然不同——当时中国的城镇化水平还很低,城镇家庭户数占全国总家庭的比重不到一半,而且大部分人一辈子只有一个住房,所以开个税种影响也不是太大。但现在不一样了,中国人均住房面积已经超过30平方米,四亿中等收入群体里大部分都有房贷,一个家庭可能在全国各地都有房产。这样一次开征房地产税,涉及面广,社会影响大。

总之,在现有的体制和政策框架下,房地产税是难以开征的,至少在短期内如此。

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