深圳公寓型住房吗？
我是2018年买的深圳公寓，买的原因是因为投资（跟朋友一起买的，做小办公室用），买后的走势大家也是知道的，一直阴跌，很多朋友都转手卖了，而我坚持到现在，因为刚装修好不久。我是不太愿意卖的，毕竟装修费也不便宜，而且地段不错。
关于公寓的利弊我想了很久，也看了很多资料，总结出以下的优点和缺点供大家参考，买不买你自己决定！ 公寓的优点在于：
1.交通便利。大部分公寓都是位于地铁口或公交站边，交通很便利；部分公寓有送阳台，采光通风都很好。
2.商水商电，民用水电费虽然贵一点但是属于居民生活费用可以省下不少钱。
3.通燃气。很多公寓是商住两用的，所以通天然气很方便。
4.产权清晰，过户容易。住宅类房屋需要限购、限贷，手续相对麻烦，公寓则没有这些限制，交易非常便捷。而且商业性质的房产土地年限一般是40年或者50年，到期可续期，费用也不高。
5.租金比同等条件的小区要高一些，毕竟位置好嘛。
6.部分公寓带精装修，省时省力省钱。
7.既可以居住又可以办公，一房多用，灵活性强。 缺点呢：
1.税费比较高，买卖都不划算。
2.首付较高，需五成以上，且不能贷款。
3.居住氛围不好，人员比较复杂。