深圳房价疯涨原因？
1.供需失衡，需求远远大于供给 据统计2010年至2015年，深圳每年新增人口都在40万以上，到2016年才下降至30万。这意味着过去几年深圳平均每个月增加约3.5万名新市民，这些人口的购房需求给市场带来了巨大的冲击。 但截至今年三月，深圳市可供出售的住房总量仅208万套（含保障性住房和商品住房），其中商品住宅98万套。而按三口之家计算，这相当于每7个深圳人只有1套商品房可供购买。 如此少的房屋供应量如何能匹配不断高涨的需求呢？
2.土地供给有限，规划不足 自2010年以来，深圳的商住用地供应呈现连年下滑的趋势，2010年至2014年全国各类建设用地增长42%，然而深圳的土地供应量却减少了71%，导致住宅土地供给严重不足。 同时，据有关方面统计，从2009年到2016年间，深圳共出让宗地346宗，其中有将近一半是工业厂房或综合体项目，仅48宗用于建设普通商品住宅，占比不到一成。
在2016年，深圳通过招拍挂方式出让的14宗地块中有6宗被万科收入囊中，这些地块多位于深圳关外，用来开发地铁盘。 今年第一季度，深圳也只公布了3块住宅用地的预公告，与去年同期的15宗相比大大减少。有分析指出，由于可开发土地资源有限，深圳未来可能在关内挖掘“地底下”的空间来建造房屋。
3.货币宽松环境 进入2017年以来，货币政策仍然保持宽松基调，利率处于较低水平；与此同时，企业融资难、融资贵问题仍然存在，央行连续降准为市场注入新的流动性。在这样的大环境下，投资房产被视为一种不错的选择。 有专家表示，目前国内货币政策还有较大的放松空间，预计仍有不少资金会选择流入房地产。