深圳房贷200万高吗?

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坐标深圳,目前贷款行业从业者 这个额度不算高了,目前首房首贷客户,深圳本地客户(没有在深圳买过房子),征信良好,银行流水充足,有正常缴税或社保记录,一般都能申请到5年以上利率3.25%的公积金和商业组合贷款;同样的情况,如果是外地客户,则只能申请到5年以上利率4.9%的商业贷款。 如果是二套以上房贷,不管是深圳还是外地的客户,基本银行都会拒之门外了,即便是客户有全款买房的能力,也一样会被拒。(注:这里说的都是商业房贷利率,不是商业贷款利息,商业贷款利率跟基准利率相关,现在是4.9%,最近一次降息是7月30日,下调0.15%,基准利率为4.85%,具体每个银行的执行利率可以咨询对应的银行网点)

因为房贷属于银行信贷业务中的一种,所以利率方面跟其他信贷业务一样,遵循央行规定,而每年1月底和3月初,央行会统一调整各期限基准利率,去年一年共有四次降息,幅度均为0.15%,那么到今年1月底,利率将调降至20年低点,即4.8%。 如果按3.25%的利率计算,等额本息还款方式,借款时间为20年,每个月月供金额为10300元左右(具体以各行实际执行利率为准,此利率仅供参考),如果一次性付款(即贷款年限为0的公积金贷款情况),利率则为3.232%,月供金额为10196元。

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