公司投资包括哪些?

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公司投资是指企业通过购置(投资房产、股票等资产)(2B,指购买生产经营用的机器设备等存货;2C,指购买居民住房等)或无偿提供给其他单位使用并可能产生经济利益流入的企业投资行为。 这里所说的投资是指生产性投资和非生产性投资两大类。

(一)非生产性投资 1. 以赚取租金为目的的固定资产投资 以赚取租金为目的一般需要具备以下条件:

①租赁物属于金融资产。目前会计准则规定只有现金和现金等价物才能被定义成流动资产,所以一般的企业用于赚取租金的固定资产都不是流动资产,即不是易于变现的资产。虽然企业持有一定数量的货币资金,但企业不可能将持有的所有资金用于缴纳房屋租赁费用。如果将企业全部的资金用来交房租,那么企业的经营活动就无法进行下去。在会计处理上对这些资产就不能确认为资产。

②租赁期相当或高于其经济寿命。所谓租赁期相当于其经济寿命是指房屋建筑等固定资产的正常使用寿命,一般由设计规定或者计算得出。例如,某幢大楼的建筑寿命设计为50年,则租赁期至少应为50年,否则就失去将其作为固定资产的意义了。

③有明确的合同或协议约定。如果企业没有签订长期租赁合同或协议,只是临时租用他人的财产,则不能确认为本企业的资产。

④应交纳的相关税费能够可靠计列。

2. 以处置为目的的固定资产投资 企业因出售、报废、毁损等原因处置固定资产,除了满足固定资产的定义外,还应同时满足下列条件:

①该项资产所有权已经转移给购货方;

②购货方必须支付相关的税费。企业出售固定资产时所收取的款项应当大于相关税收和其他费用的金额。

③该项出售资产的所得金额能够可靠地计量。

(二)生产性投资

1. 对于购置的固定资产,除符合上述有关固定资产的定义及确认条件外,还必须同时满足以下两个条件,才能予以确认:

①用银行存款或其他货币资金支付的价款中包含的增值税税额,可以抵扣,不计入固定资产原值;

②所购买的固定资产应与企业经营密切相关,具有实际可行性。

2. 对自营施工产生的自筹资金贷款利息支出,应于发生当期直接计入工程成本;对分包工程和采购材料等发生的贷款利息支出,应于完工结算时一次性计入工程成本;对预付款项的贷方余额(减去相应借方余额后的净额),应于月末结转为存货成本。

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