重庆几套房不能贷款？
现在国家已经放开了二套房的认定，不是看你的房屋套数，而是看你家庭名下房产的性质，如果你第一套是商品房（或商转住），那么第二套就是属于普通住宅的范围，普通住宅和非普通住宅在房贷利率上是有区别的。 非普通住宅除了容积率和绿化率的要求之外，还包括建筑标准、层高、户型等方面的指标要求，具体可以参考国土房管局文件《关于商品住房和写字楼等用途物业办理抵押贷款有关问题的通知》中的规定，这里就不赘述了。
当然，有些银行会在你申请房贷时，自行判断是否为你名下的第2套住房，比如之前有客户在工商银行贷的时候，因为其贷款经理看到客户的户口簿上有体现家庭人数，而客户的家庭人员中有一人是在北京购买过住房的，因此被自动认定为第2套住房，虽然客户去当地房地产中心查询后显示首贷记录，但银行还是以系统确认为由拒绝批贷。所以，大家在准备材料时，要特别注意这点。
另外，很多人不知道，其实公积金贷款也是认房的！也就是说，如果职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，无论是商业房产还是普通住宅都不受影响，而如果职工使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房，则为普通住宅，房贷利率为基准利率的1.1倍；如果购家庭第三套及以上住房，则不受所购房屋是否是普通住宅影响，住房贷款执行基准利率的2倍。
以上是关于二套房判定标准的介绍，希望对大家有帮助！