成都誉峰是不是学区房？
2019年6月，成都市出台《关于构建新时代义务教育办学体制深化改革的实施意见》（下简称“18条”）明确了“学区制”管理，并给出了具体操作方案，这将为成都未来义务教育阶段学校的招生带来重大变革。 “18条”中指出： “对新建学校实行学区制管理，建立相对就近入学片区，实施统筹划片、随机摇号的方式分配学位……探索多校划片，将相邻区域的多所学校划分为一个片区，确定一个公办初中或小学的入学名额，确保区域范围内学生入学机会公平。”“18条”还提出要建立义务教育学校考核机制和负面清单制度、校长教师交流轮岗制度以及优质教育资源储备机制等。
目前，成都已经有多个区启动了学区制的实践，比如武侯区。 据当地媒体报道，在成都市武侯区教育局发布的《关于印发的通知》中，明确提出了要“积极探索学区制管理”……“组建35个教育集团”“推行小学多校划片、初中划定学区”等。 而成都誉峰所在的锦江区，也已经在做类似的尝试。
据当地新闻报道，今年4月开始，锦江区教育局开始在全区启动学区划分工作，拟通过学区划分促进教育优质均衡发展……“为让每一个学生都能享受到优质的教育资源，我们按照‘划片招生’原则，根据区域内学校和生源状况等方面情况，合理划分各初中的划片范围……” 也就是说，像誉峰这样小区配套学校，很可能被划入哪个学校就由不得业主做主了！ 当然，对于普通市民来说，可能更关心的是“18条”带来的直接变化——那就是房价会跌吗？ 这恐怕是一个难以回答的问题。
首先，我们需要知道，所谓的“学区制”，其实包含了两层含义：一是“学区”，二是“制”。 所谓“学区”，也就是学校和学生之间的对应关系，这是固定不变的吗？ 当然不是！ 根据“18条”中的相关规定，这个“学区”是会随着实际人口分布等情况而调整的。
调整的方式包括两种，一种是多校划片，这会让原本固定的“学区”变得更加不确定；另一种是划片招生，虽然是在区域内固定，但却可以通过集团化办学或者名校领办等方式增强学校的实力，以实现教育资源的均衡。 所以，所谓的“学区”并不是固定不变的。 那“制”又是什么意思呢？ 这也是需要重新构建的。 根据“18条”中的相关内容，新的“制”应该包含行政、规划、建设等多个方面的内容。
其中，对于已经建成的小区配套学校，将由相关部门通过摇号来确定入读学校——也就是说，之前买房送户口、优先读名校的政策成为了历史！而对于尚未建成的学校，则将通过新建、改扩建中小学和幼儿园的举措来增加教育资源供给，满足适龄儿童的就学需求。 在我看来，虽然“学区制”改革还在起步阶段，但这是一个大的趋势——毕竟教育资源的配置是需要有一个优化的过程。只是这会对楼市产生怎样的影响，还需要进一步观察。