个人负债多少不能贷款？
1、有银行逾期记录的，不管是信用卡还是贷款，只要出现过逾期还款，就可能在征信报告上留下记录； 2、如果是信用贷款，一般要求客户的无抵押信用贷款月利率不高于金融机构基准利率的三倍，抵押类信用贷款月利率不高于金融机构基准利率的4倍且上限为8%； 3、如果是房产抵押贷款，大部分银行和金融机构要求房屋已具备办理抵押登记的条件（即已经拿到房产证），部分机构甚至要求新购置的房屋也需取得房地产权证；
4、如果是汽车抵押贷款，汽车估值主要参考二手车当前市场价的7折左右。当然，有的贷款中介公司与汽车经销商等合作，以贷款服务费的形式收取费用，对客户来说相对划算一些。不过，汽车质押贷款大多属于小额贷款公司或典当行的经营范围，银行较少涉及该业务 对于借款人而言，在申请银行贷款时，要注意自己的资产负债率不要超过50%。
比如，你申请房贷买的房子市值200万，而你的收入证明上的月收入达到6000元，这样计算下来，你的资产负债率也就只有25%了。如果你买的是二手房，房子市值可能不到200万元，那么你的资产负债率就不会超过50%。 如果银行审批通过了你的房贷申请，而在放款前银行会要求你去房管局做抵押登记，房管局就会给你出一份他项权利证书并给银行一个回执单，银行用这份材料去放款给你的卖家（房东），此时，你的钱才会打到对方的账户里。