深圳有什么地产联盟?

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最近被邀请回答这个问题比较多,说明一下,我不是什么地产大佬,只是房地产行业的从业者,以一个从业者的角度来看待这些联盟 现在的房产行业,中介公司很多,贝壳找房网,链家,中原,Q房网等等,平台型的中介公司,有经纪人在上面发布房源信息,买方经纪人带着客户去看房,签约,交易,这些都是要收取佣金的,2%到50不等,平台方从中抽取部分收益;

当然这种模式是比较成熟的,也是政府所鼓励和提倡的,符合“房住不炒”的理念。 但是在二手房的交易过程中,还有一个角色,就是线下门店,他们不以平台为主,主要的作用是提供现场服务,包括带看,签约,过户等,当然也会提供线上推广服务,比如发朋友圈,微博,自媒体平台等发布房源信息,这个收益主要是来自买卖双方交易时候支付的费用(一般交易费用在1-3个点不等) 但是这个市场一直被认为是不正规或者说是非标化的,因为没有一个统一的价格,服务的标准也参差不齐,因此经常被诟病 一些有远见的人就想到通过联盟来实现规范与统一,比如前几年出现的类似联盟叫房产中介自律联盟,我记得深圳就有,当时还报道过,但是我没有找到相关的新闻,所以图片是我随意拍的,侵删 然后今年出现了一堆联盟,我统计了一下,大概有二十几个吧,各种城市都有,甚至县城都有,可以说是铺天盖地,让我很诧异,因为我也不知道为什么会出现这么多,虽然国家一直在强调市场化, but。。。。。

这些联盟的出现,有利也有弊,利处在于对行业不规范的行为有一定的约束能力,弊处在于多头执法导致各方都很难做,特别是中小房东,容易被欺侮,还有就是对于新入行的经纪人而言,没有经验的很容易被骗,毕竟现在骗子手法越来越高,作为个人很难分辨。 最后,我想说,任何行业都需要监管和自律,房地产经纪行业也不例外,希望这些联盟可以真正的做到为行业服务,而不是某一部分人的私利。

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