如何申请上海共产房？
2014年，上海推出“无房人群”定向保障政策，面向符合条件的新市民发放公租房补贴。 2017年起，上海开始试点共有产权保障住房。这一新政在降低新房中签率的同时，也有效地抑制了“打新”行为。 所谓共有产权房，简单地说就是政府出资帮助低收入家庭购房，居民按出资比例共同拥有房屋权属。
根据《办法》，在上海没有房产、符合限购条件、家庭人均可支配收入低于本市上年度城镇居民人均可支配收入的购房人可申请共有产权房。 按照规划，上海共有产权房分为新建、存量两类。其中，新建共有产权房用地原则上采取划拨方式供应；而存量共才有产权房则是将原来经济适用房中的部分房源转化为共有产权房。
上海规定，一个家庭同一时段只能购买一套共有产权房。已经拥有一套住房的家庭不能再申领共有产权房。新购商品住房取得不动产登记证之日起满5年的，所购共有产权房转为普通商品房。
值得注意的是，为降低“假离婚”“假落户”现象，这次政策还引入了一定的社保缴纳年限和房产套数限制。也就是说，不是你想买就能买！ 上海本次推出的共有产权房，户型标准面积定为90平方米左右。价格方面，根据地段、品质等因素，预计每平米单价将比周边商品住宅低近30%。 以一个家庭人均收入不超过上海市上年度城镇人均可支配收入为例，如果这个家庭只有一个人有资格申请，那么他(她)可以贷款买了这套房子，然后和政府按房价比例一起持有房屋所有权。
以一套总价300万元的共有产权房为例，首付款约为110万元，其余可贷额度根据房屋评估价、家庭收入水平、贷款年限等因素确定。 值得注意的是，因为共有产权房产权由国家和住户共同所有，所以在上市交易等方面都设置了更严格的门槛。
以转让或者出租自用住房为例，根据相关规定，首先满足自住需求，并符合当地有关住房限售等规定；其次，转让价格低于购买时单价的，转让部分所得收益须按规定缴纳所得税。 最后提醒一句，虽然这套房子国家与你共同持有房屋产权，但是你的月供可是要按时缴纳的哦~