小产权房如何入股企业？
小产权不能过户，所以不能算这个公司的法人代表或者股东（所有者）！但是小产权可以出租并收取租金，所以你可以和这家公司签订一个租赁合同，约定租期、租金及支付方式和时间等等，这样你就可以收取租金了。 至于你想入资这家企业，成为企业的投资人，那么只有将你的房子卖了才能拿到钱去投资。
当然你也可以让你的父母以他们的名义买这套房子，然后让你父母作为投资者投入这个公司，你作为被投资方（实际所有人）与这家公司签订一个股权质押协议，通过这种形式实现你将你的钱以你父母的名义投入到你要加入的公司当中。 但是这种情况下，由于你是要拿你的房产去做抵押的，所以贷款下来的款项是要打到你的账户上来的，也就是说最后钱是你的，只是你暂借你父母名义而已。
另外一种方法就是你直接找一家信托公司，把你的这个小产权房屋卖给这家公司，由该公司替你支付房款，之后你来收取租金；如果你不出售该房产，那么该公司每年支付给你约定的金额。这样的操作模式相当于你家把房子委托给这家公司来经营，这家公司给你定期付一定的报酬即可。 不过以上两种方式都需要你先去找一家资产评估事务所对你的房屋进行估价，然后才能办理相应的手续。 另外还有一种方式就是你可以先找一家担保公司帮你贷款，然后你用取得的资金去投资你想要加入的那个公司，这样你就有办法实现你的想法了。