北京延庆流拍地块在哪？
位于旧县城，土地面积不大，拍卖时只有一家报名，最终流拍。 当时有传言说是万达要拿，但是后来没有了下文。。。 我之前写过这个地块的情况，这里稍作修改发出来：（注：文中4095万元/公顷地价来自某房地产网站，我也不知道为什么跟网上标的不一样） 先说一下该地块的区位情况，如图所示，这宗地位于延庆的旧城区内，属于城中之地，紧挨着妫川广场，周边都是一些政府行政办公建筑。
从交通上来看，南侧紧挨着京礼高速，西侧有延琉公路，出行还是比较方便的； 周边环境而言，南侧是妫川广场，再往南是延庆区政府和延庆区法院等，公共配套设施比较完善； 项目周边二手房价格大约为每平米2.8万-3万左右，新楼盘价格每平米约为3.6万元左右。 再来说说这宗地的用地性质，根据规划显示，这块地共有A、B两个地块，其中A地块占地7583平方米，B地块占地8326平方米，容积率均为1.1，建筑密度均为25%，绿地率均为20%。 通过对比可以发现，这两块地的规划建设条件基本一致，不同的是A地块的商业建筑面积大于B地块。
根据出让文件显示，该宗地建设要求如下： A地块：住宅部分建筑面积6万平方米，商业部分建筑面积6600平方米； B地块：住宅部分建筑面积5.3万平方米，商业部分建筑面积3500平方米。 以上建筑面积中，须由竞得人自持全部房屋，自持年限与土地出让年限一致。
另外，A、B两块地均不允许配建幼儿园及中小学。 从地块的现状来看，整体较为平整，但内部有一些零散的建筑，需要清理。 根据出让文件要求，该地块的竞买保证金为5亿元，当竞买报价达到4095元/平方米之时，转入一次性报价环节，也就是当时这块地的溢价率上限为2.6%。 在一次性报价环节中，如果报价高于此前报价的，则报价最高者获胜，反之则最接近前次报价者获胜。
此次土拍共有1家竞买企业报名参加，竞价过程中并没有其他企业加价，因此最终该企业以最低的价格、最高限额的溢价获得了该地块，这也是本年度北京土地市场首次出现零溢价的结果。