北京商住两用房限购吗？
之前不限购，现在限了。 2017年4月26日，北京市住建委发布《关于落实非居民房屋出租住房用途登记等事宜的通知》，其中明确非住宅类房屋（含商业、办公、商住、科研、工业厂房、配套公建等设施）出租（租赁期限不超过一年）给个人的，不再限定用途为“居住”；对于租赁合同期满后，承租人继续使用房屋的，出租人应及时向房屋所在地房屋管理部门办理续租手续，逾期将按照违法闲置行为处罚。
政策出台后，不少“商改居”项目成为“香饽饽”。以朝阳区为例，该区共有63个城中村改造和环境整治项目，总建筑面积达987万平方米，估算投资额约573亿元。这些项目中，有16个是“商改居”项目，占据近三成比例，预计可提供住宅规模641万平方米，总投资高达367.48亿元。 不过，好景不长。据媒体近日披露，在实施一年之后，即2018年初，上述“商改居”项目被紧急叫停。报道援引消息人士的话称，商办项目的整改方案尚在筹划中，目前尚未确定。
其实，在北京“商改居”项目被叫停前，其他城市已经先后禁止此类项目的审批。 2016年5月，上海禁止一切类型的“商改居”业务；同年6月，杭州禁止公寓式办公用房销售；10月份，郑州明确规定，企业名下房产若用于员工宿舍，只能办理房屋所有权证，不允许办理土地使用证。