广州西南向的房子好不好?

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首先我们来看看“西”的概念,一般来讲,我们把珠江主航道分为东西两岸,那“西”就是指的东岸,也就是黄埔、番禺、南海这些区域,而传统的荔湾区已经属于中心区的部分了。再一个概念就是“西南向”,它相对于整个广州市来说的,而不是什么西区或者南部的意思,所以它是存在一个广义和狭义之分的。 广义的西南向是指广州的西南部,也就是指珠江的下游沿岸地区,主要包括番禺区和荔湾区,这两个区基本都属于华南板块,同时这里也是广州的老城区,因此可以称之为旧城。狭义的西南向则只包括越秀区与天河区50%的土地以及番禺区的东部和南沙区的北部(华南板块)等。也就是说狭义的西南向包含了现在的市中心区域。

从地理位置上讲,西南向无疑是有着非常好的地理优势,交通便利,而且商业繁华,生活氛围浓重,各方面配套齐全,是很多人心目中理想中的安居乐业的住处。但是,正因为如此,这里的房价也是高得惊人,可以说是一房难求。以2019年为例,广州楼市成交量最高的十个楼盘中,八个位于中心城区,其中四个就在西南向,可见其受欢迎的程度。

不过,也有一个缺点,那就是由于受到旧城改造等因素的影响,这里的建筑密度较高,绿化面积较少,环境欠佳,由于靠近高速路和地铁站,这里的噪音问题也比较严重。 对于普通购房者而言,如果资金充裕,可以考虑在西南向买一套房子;若预算有限,建议考虑其他区域的次新房,随着地铁建设进程的加快,未来交通也会越来越便利

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