企业房产原值减少原因？
1、 为了减低企业所得税，将房屋卖给非直系亲属（如：员工）。
2、 将房屋出租给不具有合法产权证书的租户(无租契)，租金明显偏低且无正当理由的. 由税务部门确定评估价值作为缴税依据。
3、 改变房用途，把办公用房改为住宿或厨房等简易房，应调整房屋原值。
4、 房屋拆迁后重建设，以重置成本确定原值。 但需要注意的是，以上情况都需要有完整的资料作为证明，如合同、发票、账簿记录等，缺一不可。
需要注意的是，房产税的征收范围包括营业用房和出租房屋；而土地使用税的征税范围是建筑物占地面积范围内的土地。对于只租赁不出售的房屋，只需缴纳房产税，对销售但不配备房屋用地的土地，则应缴纳城镇土地使用税。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，“国务院建设行政主管部门负责指导、监督全国房屋产权与地产产籍管理工作”。凡是在中国境内从事房地产活动的单位和个人都必须按照法律规定的条件、程序办理有关手续，领取相应的证照。